ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОД ДОНСКОЙ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 10 октября 2013 г. № 50-4

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДОНСКОЙ, А ТАКЖЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ДОНСКОЙ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Собрания депутатов
муниципального образования г. Донской
от 26.12.2013 № 54-3, от 30.05.2014 № 61-7,
с изм., внесенными решением Арбитражного суда
Тульской области
от 25.11.2014 № А68-4674/2014)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", на основании Устава муниципального образования город Донской Собрание депутатов муниципального образования город Донской решило:
1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Донской, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования город Донской (приложение 1).
2. Установить значения коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков (Ки), находящихся в собственности муниципального образования город Донской, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в аренду, на территории муниципального образования город Донской (приложение 2).
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Муниципальные вести" и размещению на официальном сайте муниципального образования город Донской в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года.

Глава муниципального
образования город Донской
Т.А.СОВЕТОВА





Приложение 1
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Донской
от 10.10.2013 № 50-4

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
ДОНСКОЙ, А ТАКЖЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДОНСКОЙ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов
муниципального образования г. Донской
от 30.05.2014 № 61-7)

1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Донской, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - размер арендной платы), определяется одним из следующих способов:
1) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
Начальный годовой размер арендной платы определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
2) на основании кадастровой стоимости земельных участков.
Годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

Аг = КС x Ки, где

Аг - годовой размер арендной платы в рублях;
КС - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;
Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка (далее - коэффициент использования Ки) в процентах, установленный в приложении 2.
(пп. 2 в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Донской от 30.05.2014 № 61-7)
2. Размер месячной арендной платы Ам определяется по формуле:



Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;
Д - количество дней в месяце, в течение которых действовал договор аренды земельного участка.
3. Если иное не установлено законодательством, договором аренды земельного участка должно быть предусмотрено изменение годового размера арендной платы при изменении хотя бы одного из следующих показателей:
1) кадастровой стоимости земельного участка;
2) коэффициента использования Ки.
Изменение годового размера арендной платы возможно не чаще одного раза в год.
4. Особые условия определения размера арендной платы.
Годовой размер арендной платы устанавливается: 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
а) предоставленных для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
- инвалидам, имеющим I группу инвалидности, а также лицам, имеющим II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
- инвалидам с детства;
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 13 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- физическим лицам, пользующимся льготами по уплате земельного налога в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления.
В случае предоставления лицам, указанным в настоящем подпункте, двух и более участков размер арендной платы, установленный настоящим пунктом, применяется в отношении одного земельного участка по выбору арендатора для каждого вида разрешенного использования;
б) изъятых из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

2) 0,6 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.
5. Юридическим лицам, которые обязаны или могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Донской, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, годовой размер арендной платы определяется:
1) в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящего Порядка и не может превышать двух процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) в размере 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
6. В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендной платы устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
(п. 6 в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования г. Донской от 30.05.2014 № 61-7)
7. Если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и арендная плата за земельный участок установлена в размере меньшем, чем 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, то размер арендной платы за указанный земельный участок устанавливается в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка.





Приложение 2
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Донской
от 10.10.2013 № 50-4

ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДОНСКОЙ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
В АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ДОНСКОЙ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов
муниципального образования г. Донской
от 30.05.2014 № 61-7,
с изм., внесенными решением Арбитражного суда
Тульской области
от 25.11.2014 № А68-4674/2014)

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельных участков
Состав вида разрешенного использования земельных участков
Коэффициент, Ки (%)
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
1. Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных и многоэтажных (многоквартирных) жилых домов
0,3
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства
2
2. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)
2
------------------------------------------------------------------
Пункт 3.3 признан недействующим как не соответствующий Закону Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Решением Арбитражного суда Тульской области от 25.11.2014 по делу № А68-4674/2014. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 11.03.2015 по делу № А68-4674/2014 указанное решение оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
1. Земельные участки, предназначенные для хранения индивидуального автотранспорта (гаражи граждан)
10
2. Земельные участки, предназначенные для хранения индивидуального автотранспорта (гаражи кооперативов и организаций)
10
3. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств (автостоянки)
10
4
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
1. Садовые, огородные и дачные земельные участки
0,1
------------------------------------------------------------------
Пункты 5.3 и 5.5 признаны недействующими как не соответствующие Закону Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Решением Арбитражного суда Тульской области от 25.11.2014 по делу № А68-4674/2014. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 11.03.2015 по делу № А68-4674/2014 указанное решение оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автомойки, АЗС
10
2. Земельные участки рынков, земельные участки для размещения объектов временной или сезонной торговли
30
3. Земельные участки ресторанов, кафе, баров
30
4. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях, предприятия по поставке продукции общественного питания
30
5. Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли (киосков, павильонов, магазинов, торговых комплексов)
30
6. Земельные участки химчисток, прачечных, ателье, пунктов ремонта обуви, парикмахерских, бань, мастерских коммунально-бытового назначения
30
7. Земельные участки для размещения центров досуга и отдыха (диско-клубы, развлекательные центры, кинотеатры)
30
8. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг в коммерческих целях
10
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
1. Земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
150
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
1. Земельные участки, предоставленные для строительства и размещения офисных и административных зданий
20
2. Земельные участки организаций, занимающихся банковской или страховой деятельностью
30
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
1. Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристическо-оздоровительных лагерей
30
2. Земельные участки домов рыболовов и охотников
150
3. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей
30
4. Земельные участки для организации зон отдыха и размещения парков культуры и отдыха
30
------------------------------------------------------------------
Пункт 9.1 признан недействующим как не соответствующий Закону Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Решением Арбитражного суда Тульской области от 25.11.2014 по делу № А68-4674/2014. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 11.03.2015 по делу № А68-4674/2014 указанное решение оставлено без изменения.
------------------------------------------------------------------
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
1. Земельные участки баз и складов, используемых в производственных целях
8
2. Земельные участки, предоставленные для эксплуатации автобаз
1
3. Земельные участки, предоставленные для эксплуатации бетонно-растворных узлов
8
4. Земельные участки, предоставленные для эксплуатации котельных
8
5. Земельные участки под артезианскими скважинами, системами водоснабжения
8
6. Земельные участки под газораспределительными подстанциями
15
7. Земельные участки фабрик, заводов, комбинатов и других промышленных предприятий
8
8. Земельные участки типографий
10
9. Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); земельные участки объектов коммунального хозяйства;
земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
30
10. Земельные участки кладбищ, крематориев
10
11. Земельные участки убойных пунктов скота
30
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1. Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
20
2. Трансформаторные подстанции
20
3. Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций
20
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
1. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций
30
2. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций
30
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
1. Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня)
150
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
1. Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог
90
2. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог
150
3. Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
30
4. Земельные участки гидротехнических и иных сооружений
5
5. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
8
6. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
10
7. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
75


8. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон
75
9. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
75
10. Земельные участки под АТС
100
11. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности
75
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
1. Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, природных парков)
30
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
1. Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения
0,1
16
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва
1. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, проездами, переулками, тупиками, улицами, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации;
земельные участки земель резерва;
земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
150
2. Земельные участки, используемые для благоустройства прилегающей к объекту или земельному участку территории
3
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
1. Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, их ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества
2
2. Земельные участки под автодромами
2
3. Земельные участки под объектами здравоохранения, аптеками
30
4. Земельные участки ветеринарных лечебниц
10
5. Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования дополнительного образования взрослых)
5
6. Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность)
5
7. Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивных и детских игровых площадок
6
8. Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии, земельные участки выставок, музеев, музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек
3

Примечание. Если кадастровая стоимость земельных участков не определена, то для расчета арендной платы кадастровая стоимость рассчитывается исходя из площади земельного участка и среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала по соответствующей группе видов разрешенного использования. В случае соответствия назначения земельного участка нескольким группам видов разрешенного использования применяется максимальное среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала.

Председатель комитета экономического
развития и имущественных отношений
администрации МО город Донской
Т.В.КОСТИКОВА


------------------------------------------------------------------