ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ЩЕКИНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2013 г. № 48/529

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОТБОРА ДВОРОВЫХ
ТЕРРИТОРИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ
ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА РЕМОНТ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
И ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ ТЕРРИТОРИЯМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЩЕКИНСКИЙ РАЙОН

В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 32 Устава муниципального образования Щекинский район Собрание представителей Щекинского района решило:
1. Утвердить Порядок проведения отбора дворовых территорий многоквартирных домов для формирования перечня многоквартирных домов на ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов на территории муниципального образования Щекинский район (приложение).
2. Администрации Щекинского района сформировать и утвердить состав комиссии по проведению отбора дворовых территории многоквартирных домов для формирования перечня многоквартирных домов на ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов на территории муниципального образования Щекинский район.
3. Администрации Щекинского района утвердить Порядок работы комиссии по проведению отбора дворовых территории многоквартирных домов.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Щекинского района (Свиридов Н.Н.).
5. Решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном портале муниципального образования Щекинский район.

Глава Щекинского района
Н.Н.ПИЛЮС





Приложение
к решению Собрания представителей
Щекинского района
от 26.02.2013 № 48/529

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОТБОРА ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА РЕМОНТ
ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ ТЕРРИТОРИЯМ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЩЕКИНСКИЙ РАЙОН

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан для проведения отбора дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов в целях формирования перечня дворовых территорий (далее - Перечень) и их последующего включения в долгосрочную муниципальную целевую программу "Модернизация и развитие автомобильных дорог в Щекинском районе в 2012 - 2016 годах" (далее - Программа).
2. В настоящем Порядке под дворовыми территориями многоквартирных домов, проездами к дворовым территориям многоквартирных домов понимается совокупность расположенных в границах населенных пунктов:
территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе местами парковки автотранспортных средств, тротуарами и автомобильными дорогами;
автомобильных дорог, образующих проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.
3. Ремонт асфальтобетонного покрытия дворовых территорий МКД может учитывать устройство (восстановление) щебеночных одежд с выравниванием профиля и асфальтобетонных покрытий, при необходимости - расширение площади асфальтобетонного покрытия, устройство (замену) бордюров, устройство парковок для автомобилей.
4. Перечень, включаемый в Программу, формируется ежегодно из числа многоквартирных домов, дворовая территория которых подлежит ремонту, путем отбора на основе заявок на проведение ремонта дворовой территории многоквартирного дома (далее - Заявки) (приложение 1).
5. Оценка Заявок осуществляется по критериям, установленным настоящим Порядком.
6. Оценка Заявок проводится комиссией по проведению отбора дворовых территорий многоквартирных домов (далее - Комиссия).
7. Отбор дворовых территорий многоквартирных домов для включения в Программу осуществляется в конкурентных условиях, для чего используется принцип ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке. В случае если дворовые территории многоквартирных домов оказываются в равных условиях, то основанием для принятия решения о включении в Перечень служит дата подачи Заявки.
8. Количество дворовых территорий многоквартирных домов в Перечне ограничивается дворовыми территориями многоквартирных домов, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого, в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования Щекинский район на реализацию Программы.
9. Комиссией принимается решение о формировании резервного перечня дворовых территорий многоквартирных домов (далее - Резервный перечень) для их последующего включения в Программу и финансирования в случае, если в результате выполнения работ по ремонту дворовых территорий многоквартирных домов образовались неизрасходованные средства.
10. Резервный перечень формируется из дворовых территорий многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последней дворовой территорией многоквартирных жилых домов, включенной в Перечень, который сформирован в соответствии с п. 7 настоящего Порядка.

II. Порядок подачи Заявок


12. Заявки подаются собственниками помещений в многоквартирных домах (представителями совета многоквартирного дома), администрациями муниципальных образований Щекинского района, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, обслуживающими организациями при выборе собственниками помещений непосредственного управления, иными лицами, уполномоченными собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - Заявители) в Комиссию.
13. К Заявке прилагаются следующие документы:
- документы, подтверждающие полномочия Заявителя;
- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения об участии в Программе, о проведении ремонта дворовой территории многоквартирного дома, о видах работ по ремонту дворовой территории многоквартирного дома, об утверждении плана благоустройства и схемы дворовой территории;
- фотоматериалы, подтверждающие необходимость проведения ремонта дворовой территории;
- документы, подтверждающие обоснованность объемов работ по ремонту дворовой территории (проектно-сметная документация, проверенная в государственном учреждении Тульской области "Региональный хозрасчетный центр по ценообразованию в строительстве", дефектная ведомость);
- план-схема дворовой территории МКД с обозначением восстановленных или вновь создаваемых элементов благоустройства, согласованная с балансодержателем коммунальных сетей и иными уполномоченными органами (ГИБДД, организации, эксплуатирующие коммунальные сети, отдел архитектуры, администрации муниципальных образований Щекинского района).
14. Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на заявителей и глав администраций муниципальных образований.

III. Критерии оценки Заявок

15. Для оценки Заявок используются следующие критерии:
- общее состояние дворовой территории МКД;
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома;
- дворовый проезд является проездом к социально значимым объектам;
- комплексность ремонта дворовой территории многоквартирного дома;
- имеются (не имеются) нарушения водоотвода территорий;
- наличие дефектной ведомости, проектно-сметной документации, плана-схемы дворовой территории;
- участие многоквартирного дома, подавшего заявку на ремонт дворовой территории, в программах капитального ремонта многоквартирных домов или конкурсах;
- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД;
- наличие решения общего собрания собственников помещений об избрании старшего по дому;
- количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в общем собрании по вопросу ремонта дворовой территории;
- процент участия жителей помещений в МКД в долевом финансировании работ по ремонту дворовой территории;
- соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений и нанимателей в многоквартирном доме (уровень собираемости платежей населения за жилое помещение (среднегодовой за прошедший год));
- проведение работ по благоустройству жителями дома;
- дата проведения последнего ремонта дворовой территории;
- земельный участок придомовой территории оформлен в собственность, и его границы внесены в земельный кадастр;
- согласование плана-схемы дворовой территории МКД с балансодержателем коммунальных сетей и иными уполномоченными органами;
- комплексный подход к ремонту дворовых территорий.
16. Итоговый рейтинг каждой Заявки определяется как сумма максимальных баллов по каждому из критериев. Максимальная сумма баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице.

№ п/п
Наименование критерия и его характеристики
Баллы
Коэффициент значимости критерия
1
Общее состояние дворовой территории МКД
3
Удовлетворительное (разрушение дорожного покрытия дворовой территории менее 50% от его общего объема)
1

Неудовлетворительное (разрушение дорожного покрытия дворовой территории более 50% от его общего объема)
2

Аварийное (разрушение дорожного покрытия дворовой территории более 75% от его общего объема)
3

2
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома:
4
от 41 и более лет
4

от 31 до 40 лет
3

от 21 до 30 лет
2

от 10 до 20 лет
1

3
Дворовый проезд является проездом к социально значимым объектам
1
является
1

не является
0

4
Комплексность ремонта дворовой территории многоквартирного дома (3 вида работ: ремонт дворового проезда, ремонт тротуаров, ремонт и устройство мест парковок автотранспорта)
3
Проведение 3 видов работ по ремонту
3

Проведение 2 видов работ по ремонту
2

Проведение 1 вида работ по ремонту
1

5
Водоотвод территорий
2
нарушений нет
1

нарушения имеются
2

6
Наличие дефектной ведомости, проектно-сметной документации, плана-схемы дворовой территории
3
Имеется дефектная ведомость, проектно-сметная документация, план-схема дворовой территории, документация разработана специализированной проектной организацией, прошла проверку достоверности сметной стоимости и утверждена собственниками помещений в многоквартирном доме
3

Имеется дефектная ведомость, проектно-сметная документация, план-схема дворовой территории и документация утверждена собственниками помещений в многоквартирном доме
2

Документация имеется частично или не утверждена собственниками помещений в многоквартирном доме
1

Документация не имеется
0

7
Участие многоквартирного дома, подавшего заявку на ремонт дворовой территории, в программах капитального ремонта многоквартирных домов или конкурсах
1
Участвовал
1

Не участвовал
0

8
Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД
3
ТСЖ
3

Управление управляющей организацией, определенной жителями на общем собрании
2

Непосредственное управление МКД
1

Управление управляющей организацией, определенной по итогам конкурса
0

9
Наличие решения общего собрания собственников помещений об избрании старшего по дому
1
Определен старший по дому
1

Не определен старший по дому
0

10
Количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в общем собрании по вопросу ремонта дворовой территории
3
В общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие количеством голосов более 80%
3

В общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие количеством голосов от 50% до 80%
2

В общем собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие количеством голосов менее 50%
1

11
Процент участия жителей помещений в МКД в долевом финансировании работ по ремонту дворовой территории:
3
15%
3

10%
2

5%
1

12
Соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений и нанимателей в многоквартирном доме (уровень собираемости платежей населения за жилое помещение (среднегодовой за прошедший год):
3
более 95%
3

от 90% до 95%
2

от 80% до 90%
1

менее 80%
1

13
Проведение работ по благоустройству жителями дома

3
Работы по благоустройству выполнены
3

Планируется комплекс работ по благоустройству
2

Планируются отдельные работы по благоустройству
1

Проведение работ не планируется
0

14
Дата проведения последнего ремонта дворовой территории

4
10 лет
1

10 - 20 лет
2

20 - 30 лет
3

30 и более
4

15
Согласование плана-схемы дворовой территории МКД с балансодержателем коммунальных сетей и иными уполномоченными органами
1
План-схема согласована
1

План-схема не согласована
0

16
Комплексный подход к ремонту дворовых территорий
3
Ремонт дворовых территорий преимущественно ведется поквартально
3

Ремонт нескольких дворовых территорий
2

Ремонт одной дворовой территории
1



VI. Условия включения дворовых территорий
многоквартирных домов в Перечень

В Перечень включаются:
- дворовые территории многоквартирных домов, не признанных в установленном порядке аварийными;
- дворовые территории многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию до 2000 года;
- дворовые территории многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений многоквартирного дома приняты решения об участии в Программе, о проведении ремонта дворовой территории многоквартирного дома, о видах работ по ремонту дворовой территории многоквартирного дома, об утверждении схемы дворовой территории;
- дворовые территории многоквартирных домов, образующие комплексные территории как с уже отремонтированным асфальтобетонным покрытием, так и с территориями многоквартирных домов включенных в программу.
Предписания надзорных органов и решения суда о проведении ремонта дворовой территории не являются основанием первоочередного включения дворовой территории в программу ремонта.





Приложение 1
к решению Собрания представителей
Щекинского района
от 26.02.2013 № 48/529

ЗАЯВКА
НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

№ п/п
Информация для участия
Информация участника (количество и вид подтверждающей документации, количество листов)
1
2
3
Информация, предоставляемая обязательно
1
Протокол голосования о проведении работ по ремонту дворовой территории МКД с указанием адреса МКД, года постройки, общей площади (кв. м), жилой площади (кв. м), количества жителей, зарегистрированных в МКД (чел.), планируемый перечень работ

2
Протокол голосования о выборе способа управления

3
Протокол голосования о софинансировании работ по ремонту дворовой территории МКД

Информация, предоставляемая дополнительно (на усмотрение граждан)
4
Общая сумма работ (руб.)

5
Смета

6
Дефектная ведомость

7
Проектно-сметная документация капитального ремонта дворовой территории, в том числе проект благоустройства (при проведении капитального ремонта)

8
План-схема ремонта дворовой территории (при проведении ремонта)

9
Копия кадастровой выписки (кадастрового плана)

10
Выписка из финансового счета по дому об отсутствии (наличии) задолженности за жилищно-коммунальные услуги


Настоящим подтверждаю отсутствие задолженности у ______________________
___________________________________________________________________________
(наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖСК)
по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты
любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший
календарный год.

"__" __________ 20__ г. ____________________________________________
(подпись и расшифровка подписи руководителя)
М.П.


------------------------------------------------------------------